件事,他就早就计划好了,但前段时间他忙着跟冯提莫鬼混,没时间去做,便又将此事安排给了朱辰伟。
朱辰伟找了十几个地方,李川跟着他逛了一天,都不太满意。
但眼下的驰创国际大厦,却是让他感觉眼前一亮。
驰创国际大厦,离原公司所在地永瑞大厦不远,只有1.9公里。
这一点还是比较关键的。
三木传媒的员工,基本上都住在永瑞大厦附近,如果搬的太远的话,会给员工造成很大的困扰,搞不好会触发离职潮。
在这一点上,驰创国际大厦是具备很大优势的。
另外,驰创国际大厦是刚刚落成的甲级写字楼,单从外观上看,比永瑞大厦那种老式写字楼强多了。
公司安置在这里,整体的形象会提升不少,员工也会觉得有面子。
在交通方面,驰创国际大厦紧邻地铁口,还有公交站牌,道路十分宽敞,非常利于出行。
在景色方面,驰创国际大厦靠近西溪湿地公园,八楼以上,都能看到一派优美的风光。人在此处办公,会有一种心旷神怡之感。
再有就是,驰创国际大厦刚落成不久,楼层空余的比较多,而且都是毛坯。
毛坯也是一个优势。
按照李川的业务规划,三木传媒的新办公场地,要规划出很多线下直播间。
这方面,不太可能捡到现成的,所以必须要对现有的办公场地进行大规模的装修、改造。
办公场地如果是精装的话,装修、改造起来会非常麻烦,毛坯最合适不过。
当然,还有很重要的一点,那就是毛坯的租金价格比较便宜。
驰创国际大厦的租金标准是“2.2元/平/天”。
如此计算下来,租一整层的年租金大概在170万左右。
这个价格,不算贵,甚至李川还觉得有些便宜了。
本来,他只打算租一层。
一层,两千多平米,勉强够用了,就是空间有些局促,外加没有办法设置仓库。
随着森先生在直播带货行业内声名鹊起,每天都有很多的厂家和品牌商往公司里寄样品。
这些样品,初看并不多,但日积月累积攒下来,数量也是颇为惊人,没有一个专门存放的仓库是绝对不行的。
仓库一定要有,而且面积不能太小,至少要有五百平左右。
李川之前的想法,是在外面租一个大仓库,再在公司内部设置一个临时存放的小仓库。
这样做可以节省一部分租金,但是管理起来不太方便,需要空耗掉一部分人力、物力。
不过,眼下他不需要这样做了。
因为驰创国际大厦的租金不贵,他完全可以同时租两层。
两层,四千多平米,仓库可以直接设置在公司内部,方便管理,其他空间也不会显得过于局促,颇为完美。
想到此,李川下定了决心。
既然要租两层,那这两层最好是连在一起的,驰创国际大厦符合这项条件的,只有十八楼和十九楼。
顶层的环境很好,还白得一个天台,但有一个问题,就是容易漏水。
不过,这个问题也是可以解决的,装修的时候处理一下,应该就没有大碍了。
李川心中确定之后,开始跟驰创国际大厦的开发商进行交涉。
双方互相扯皮了两三天,李川最终争取到了一个不错的条件。
三木传媒租下驰创国际大厦的十八楼和十九楼,年租金330万,租期三年,从2019年1月1日开始计算。
合同签订,李川支付了一百万的定金。
随后,他立即联系到了一家装修公司。
装修公司的方桉,磨了近半个月,时至十一月底,方才彻底搞定。
方桉确定之后,施工团队进入现场,开始了一系列的装修、改造工作。
整个装修、改造的周期不算太长,预计春节之前就能完工。
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